東光國小 翻新 車庫
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東光國小翻新雙併車庫一樓公寓 農十六美術館房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：53.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
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- 社區：東光國小
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.099 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.059 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙併
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買的條件視購屋者的核心需求而定。若購屋者主要考量為子女學區與車位需求，且預算充足能負擔較高的單價，此物件具備不錯的配置；特別是一樓加車庫的組合，對於行動不便的長輩或是對停車有嚴格要求的家庭而言，相當具吸引力。此外，周邊成熟的市場與交通路網提供了良好的生活便利度。
然而，若購屋者重視長期資產增值或居住舒適度，則需審慎考量。38 年屋齡的公寓在建築安全與管線維護上需投入更多成本，且一樓無電梯的條件在未來市場可能較不具流通性。加上單價接近每坪 54 萬，對於老屋而言偏高，購屋前務必實地確認一樓的排水狀況與採光條件，並評估銀行對於老屋的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。總結而言，這是個「機能優於資產」的物件，適合特定族群，而非大眾化的投資首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
農十六美術館房仲
農十六美術館房仲
永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
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